Compradors
- Inici
- Compradors
Com trobem la teva propietat?
Quan compres una propietat a Eivissa, fas una inversió intel·ligent!
Una propietat d’inversió és una propietat amb llicència turística.
Fem que les “propietats d’inversió” siguin accessibles i senzilles.
2.135 immobles tenen llicència turística a Eivissa. Entre 145 i 165 estan a la venda. Al voltant d’una desena part són bones inversions.
Totes les agències tenen algunes propietats amb llicències a la venda; però som els únics amb aquest enfocament i experiència específics.
Escanegem diàriament aquest mercat i col·laborem amb les principals agències de lloguer, advocats, gestors d’habitatges i immobiliàries per cobrir tota l’illa.
Seleccionem les millors propietats turístiques amb llicència mitjançant una anàlisi de rendibilitat i un examen legal actualitzat:
1 - Anàlisi de la rendibilitat
A - Una valoració diferent
Preveiem la rendibilitat del nostre catàleg de venda d’immobles amb llicència turística, utilitzant la taxa màxima i el ROI.
Tots els nostres compradors potencials reben a petició una avaluació del benefici de lloguer de les seves propietats preferides.
B - Una diferent elecció
Seleccionem les nostres propietats amb característiques que els llogaters de gamma alta busquen específicament:
- Ubicació
- Qualitat i estil
- Zones exteriors
- Vistes
- Relació dormitoris/banys
- Serveis tanca la casa
- Característiques especials d'una propietat (bar discoteca, gimnàs, pista de tennis)
I el més important: el potencial econòmic de la propietat!
2 - Anàlisi jurídica
A - Una enquesta
A Eivissa, les lleis són editades pel govern central espanyol a Madrid. No obstant això, les Illes Balears tenen el seu propi govern i l’illa d’Eivissa els seus propis consells executius, a més, els ajuntaments tenen una gran llibertat en matèria de turisme i urbanisme.
Aquests 4 nivells polítics diferents als òrgans creen un mapa legal poc clar i ràpid.
Treballem amb advocats per mantenir-vos perfectament actualitzat.
B - Verificació de la propietat i administració jurídica especialitzada
Una de les lleis més noves es refereix a les llicències d’urbanisme i turisme. Les noves lleis balears van canviar tot el mercat el 2017, després el 2023.
- Certificat cadastral
- Nota simple del Registre
- Final d'Obra
- Cèdula d'habitabilitat
- Llicències
