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Wie finden wir Ihre Immobilie?
Wenn Sie eine Immobilie auf Ibiza kaufen; Doa clevere Investition!
Eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie ist eine Immobilie mit einer touristischen Lizenz.
Wir machen „Investmentimmobilien“ zugänglich und einfach.
2.135 Immobilien verfügen über eine Touristenlizenz auf Ibiza. Zwischen 145 und 165 sind im Angebot. Etwa ein Zehntel davon sind gute Investitionen.
Alle Agenturen haben einige Immobilien mit Lizenz zum Verkauf; Aber wir sind die einzigen mit diesem spezifischen Fokus und dieser Erfahrung.
Wir scannen diesen Markt täglich und arbeiten mit führenden Vermietungsagenturen, Anwälten, Hausverwaltern und Immobilienagenturen zusammen, um die gesamte Insel abzudecken.
Wir wählen die besten Immobilien mit touristischer Lizenz anhand einer Rentabilitätsanalyse und einer aktuellen rechtlichen Prüfung aus:
1 - Rentabilitätsanalyse
A - Eine andere Bewertung
Wir prognostizieren die Rentabilität unseres Katalogs zum Verkauf von touristischen, lizenzierten Immobilien anhand der Cap-Rate und des ROI.
Alle unsere potenziellen Käufer erhalten auf Wunsch eine Bewertung der Mietvorteile ihrer Lieblingsimmobilien.
B - Ein anderes sWahl
Wir wählen unsere Immobilien mit Eigenschaften aus, nach denen hochwertige Mieter besonders suchen:
- Standort
- Qualität und Stil
- Außenbereiche
- Ansichten
- Verhältnis Schlafzimmer/Badezimmer
- Dienstleistungen schließen das Haus
- Besonderheiten einer Immobilie (Disco-Bar, Fitnessstudio, Tennisplatz)
Und das Wichtigste: Das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie!
2 - Rechtliche Analyse
A - Eine Umfrage
Auf Ibiza werden die Gesetze von der spanischen Zentralregierung in Madrid erlassen. Allerdings haben die Balearen ihre eigene Regierung und die Insel Ibiza ihre eigenen Exekutivräte. Darüber hinaus verfügen die Rathäuser über ein hohes Maß an Freiheit in Bezug auf Tourismus und Städtebau.
Diese 4 verschiedenen Ebenen der Politikal Organe schaffen eine unklare und sich schnell verändernde rechtliche Landkarte.
Wir arbeiten mit Anwälten zusammen, um Sie stets auf dem Laufenden zu halten.
B - Eigentumsüberprüfung und spezialisierte Rechtsabteilung Verwaltung
Eines der neuesten Gesetze betrifft Städtebau und Tourismuslizenzen. Neue balearische Gesetze veränderten den gesamten Markt im Jahr 2017 und dann im Jahr 2023.
- Katasterbescheinigung
- Nota Simple von Registro
- Abschlusszeugnis
- Bescheinigung der Bewohnbarkeit
- Lizenzen
