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¿Cómo encontramos su propiedad?
Cuando compras una propiedad en Ibiza ¡Haces una inversión inteligente!
Una propiedad de inversión es una propiedad con licencia turística.
Hacemos que las “propiedades de inversión” sean accesibles y sencillas.
2.135 propiedades cuentan con licencia turística en Ibiza. Entre 145 y 165 están en oferta. Alrededor de una décima parte de ellos son buenas inversiones.
Todas las agencias tienen algunas propiedades con licencia a la venta; pero somos los únicos con este enfoque y experiencia específicos.
Escaneamos diariamente este mercado y colaboramos con las principales agencias de alquiler, abogados, administradores de viviendas y agencias inmobiliarias para cubrir toda la isla.
Seleccionamos las mejores propiedades con licencia turística mediante un análisis de rentabilidad y un examen legal actualizado:
1 - Análisis de rentabilidad
A - Una valoración diferente
Proyectamos la rentabilidad de nuestro catálogo de venta de inmuebles con licencia turística, utilizando el Cap Rate & The ROI.
Todos nuestros compradores potenciales reciben, previa solicitud, una evaluación del beneficio de alquiler de sus propiedades favoritas.
B - Una diferente selección
Seleccionamos nuestras propiedades con características que los inquilinos de alto nivel buscan específicamente:
- Ubicación
- Calidad y estilo
- Zonas exteriores
- Puntos de vista
- Relación dormitorios/baños
- Servicios cierran la casa
- Particularidades de una propiedad (disco bar, gimnasio, cancha de tenis)
Y lo más importante: ¡El potencial económico de la propiedad!
2 - Análisis jurídico
A - Una encuesta
En Ibiza, las leyes son editadas por el gobierno central español en Madrid. Sin embargo, las Islas Baleares tienen su propio gobierno y la isla de Ibiza sus propios consejos ejecutivos, además, los ayuntamientos tienen un gran nivel de libertad en materia de turismo y urbanismo.
Estos cuatro niveles diferentes de órganos políticos crean un mapa jurídico poco claro y que evoluciona rápidamente.
Trabajamos con abogados para mantenerte perfectamente actualizado.
B - Verificación de propiedad y administración jurídica especializada
Una de las leyes más recientes se refiere al urbanismo y las licencias turísticas. Las nuevas leyes baleares cambiaron todo el mercado en 2017, luego en 2023.
- Certificado catastral
- Nota Simple de Registro
- Final de Obra
- Cédula de habitabilidad
- Licencias
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