Покупатели

Как мы найдем вашу недвижимость?

Когда вы покупаете недвижимость на Ибице; Дoумная инвестиция!

Инвестиционная недвижимость – это недвижимость с туристической лицензией.

Мы делаем «инвестиционную недвижимость» доступной и простой.

2 135 объектов имеют туристическую лицензию на Ибице. В продаже от 145 до 165 штук. Около десятой части из них являются хорошими инвестициями.

У всех агентств есть недвижимость с лицензиями на продажу; но мы единственные с этим конкретным фокусом и опытом.

Мы ежедневно сканируем этот рынок и сотрудничаем с ведущими агентствами по сдаче в аренду, юристами, управляющими домами и агентствами недвижимости, чтобы охватить весь остров.

Мы выбираем лучшие объекты недвижимости с туристической лицензией, используя анализ прибыльности и актуальную юридическую экспертизу:

1 - Анализ прибыльности

A - другая оценка

Мы прогнозируем прибыльность нашего каталога продажи недвижимости с туристической лицензией, используя ставку капитализации и рентабельность инвестиций.

Всем нашим потенциальным покупателям по запросу предоставляется оценка выгоды от аренды их любимых объектов.

B - Другой свыборы

Мы выбираем нашу недвижимость с характеристиками, которые особенно ищут арендаторы высокого класса:

Расположение
Качество и стиль
За пределами области
Взгляды
Соотношение спален/ванных комнат
услуги рядом с домом
Особенности недвижимости (диско-бар, тренажерный зал, теннисный корт)

И самое главное: Экономический потенциал недвижимости!

2 - Правовой анализ

A - Опрос

На Ибице законы редактируются центральным правительством Испании в Мадриде. Однако на Балеарских островах есть собственное правительство, а на острове Ибица — собственные исполнительные органы, кроме того, ратуши имеют большой уровень свободы в отношении туризма и урбанизма.

Эти 4 различных уровня политическойвсеорганы создают нечеткую и быстро меняющуюся правовую карту.

Мы работаем с юристами, чтобы держать вас в курсе.

B - Проверка собственности & Specialized Legal Администрация

Один из новейших законов касается лицензий на урбанизацию и туризм. Новые балеарские законы изменили весь рынок в 2017, а затем в 2023 году.